頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法

普通のサラリーマンがたった５ヶ月でリタイアできた！

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「頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法」より要約抜粋

今田信宏のサイト　サラリーマンが収益不動産投資でリタイアする会実践不動産投資家　今田信宏のメルマガ（不定期）不動産投資で成功する極意をお届けしています。

メールアドレス ※これからする話は、信じられないかも知れませんが、まったくの実話です。

私が実践してきた正真正銘の不動産投資方法の極意です。

「う〜ん。

全然ダメです。

まったくいい収益アパートが見つかりません。

やっぱ、もう遅いんですかね・・・」収益不動産投資のセミナーで知り合った彼から、また暗いメールがきた。

この人（藤川さん）不動産投資でリタイアするのを決意したのは良いが、なかなか結果が出ない。

彼は、サラリーマンをするかたわら、頭金をためて、その頭金で収益不動産に投資していた。

収益不動産投資はもう既に３年のキャリアと２棟を保有している。

木造と鉄骨の高利回り物件だ。

でも次が続かない。

高利回り物件が出ては人に先を越され、買い付け申し込みが通ったはいいが、融資付けに奔走しては断られまくっていた。

セミナーに出まくっても本を読んで勉強しても効果は無かった。

でも彼は自分の高利回り物件投資法に絶対の自信を持っていたので特に私にアドバイスを求めることは無かった。

先にリタイアした先輩として、エールを送るだけであった。

藤川さん「うっ、うっ、また銀行に断られました・・・」「やっぱり、リタイアするには１０年はかかるんですかね？」定期的に飲み会を開催し、顔を合わせた私は、そんな彼の姿を毎回、目の当たりにしていたので、さすがに可哀想になった。

私も人の子である。

今まで、頑なにヒミツにしてきた。

収益不動産の投資方法を伝授することにしたのである。

そのノウハウとは？わたし　「いや全然そんなことないよ。

」「私自身５ヶ月でリタイアできる実績を上げたし、北岸さんは投資方法を伝授したら５ヶ月でリタイアしたよ。

まず物件は○○というポイントで探してみて。

」藤川さん「え、それじゃ物件が絞られすぎじゃ、！？」わたし　「じゃあ、次に△△△のポイントでさらにフィルターをかけて。

」藤川さん「えっ！本当にそんなんで、いいんですか?」わたし　「うん。

実証済みだからね。

」騙されたと思って、１回やってみて。

物件なんていくらでも出てくるから。

」実は、ポイントを絞れば絞るほど物件の探索は容易だし、物件も出てくる。

わたし　「利回りは重要だけど、そんなんで物件を絞っちゃだめだよ」「だってリタイアしたいんでしょ。

リタイアするにはね、○○○○○○○はしちゃだめなんだよ。

次の融資で問題になるからね」↑ ここ、かなり時間をかけて説明藤川さん「えー。

いままでいろんな本を読んできたけど、利回り命って書いてあるけど、誰も言ってくれないじゃない。

そんなこと。

本にも高利回り物件を探せって書いてあるでしょ！」わたし　「それでリタイアできそう？　キャッシュたまってる？」藤川さん「う〜ん。

リタイアまで１０年かかりそう・・・１０年で今の物件の返済が終わるから。

」わたし　「１０年待てるんだったら、それでいいんじゃない？僕は待てな．．．．．．．．．．つづく。

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